4.8.2014POZRITE SI NAŠE REFERENCIE
4.8.2014VOLAJTE 0905 680 122
Kancelária
Kancelária Nájdete nás v Bratislave Devínskej Novej Vsi na Eisnerovej 56/B
Výkup bytov Vykupujeme byty - platba v hotovosti!
Vyhľadávanie
Podrobné vyhľadávanie
  -     €
  -   m2

PREDAJ: 2i mezonetový byt v nadstavbe s veľkou loggiou, pekným výhľadom do dvora a pivnicou, Račianska ul., BA-II

Cena:
159 000,00 €
Kraj: Bratislavský kraj
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava-Nové Mesto
Ulica: Račianska
Kategória: Byty
Druh: 2 izbový byt
Úžitková plocha: 64 m2
Stav objektu: novostavba
Poschodie: 5 / 5
Energ. certifikát: neuvedené
Balkón:áno
Loggia:nie
Terasa:nie
Parkovanie:verejné parkovanie
 
ID inzerátu:739468

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj moderný, plne zariadený 2-izbový mezonetový byt v tehlovej nadstavbe z r. 2005, s veľkým balkónom a pivnicou, výhľadom na 2 strany a s výbornou dostupnosťou do centra mesta.

Byt sa nachádza v širšom centre, na Račianskej ulici.

 

BYT:

- nachádza sa na 5. podlaží tehlového murovaného domu, v nadstavbe (resp. vstavbe) z roku 2005,

- výmera samotného bytu je 64,28 m2 + veľký balkón 8,32 m2 + pivnica 4,7 m2,

- balkón s dobre chráneným súkromím a krásnym výhľadom má aj elektrickú zásuvku, umožňujúcu napr. bezproblémové grilovanie,

- k bytu prislúcha pivnica v osobnom vlastníctve s výmerou 4,7 m2 (tá je súčasťou väčšieho uzamknutého priestoru s výmerou 14 m2 vo vlastníctve troch majiteľov mezonetov, ktorí priestor nevyužívajú),

- byt má vlastný plynový kotol na teplo a teplú vodu, ktorý je spolu s práčkou účelne zabudovaný v rolldorovej skrini na spodnom podlaží,

- je otočený na dve strany – spálňa s balkónom na hornom podlaží je otočená na východ do tichého dvora, obývačka na dolnom podlaží na západ,

- v celom byte sú kvalitné drevené čerešňové podlahy,

- 2 rolldoory na oboch podlažiach poskytujú obrovské množstvo úložného priestoru,

- veľká svetlá kúpeľňa s prirodzeným svetlom,

- 2x samostatná klimatizácia,

- optika v byte od Telekom, Orange, UPC,

- na mieru vyrobené dubové police a úložné priestory pod schodiskom,

- bezpečnostné vchodové dvere,

- bezproblémové parkovanie,

- zastávka električky pri vchode do domu,

- mesačné prevádzkové náklady vrátane navýšenia na zateplenie: 90 eur/mesiac + 20 eur plyn + 20 eur elektrina.

 

RIEŠENIE BYTU:

Byt je mezonetový, dvojúrovňový - jednotlivé úrovne sú prepojené vnútorným schodiskom z oceľovej konštrukcie s masívnymi drevenými stupňami.

V spodnej časti sa nachádza vstup do bytu s kuchyňou a obývacou izbou, na druhej úrovni sa nachádza spálňa s výstupom na balkón a presvetlená kúpeľňa s WC.

 

DOM:

Dom je murovaný, dobre udržiavaný, postavený v roku 1935. Vstupný vestibul je zrenovovaný, s novými kovovými vchodovými dverami na elektronický kľúč. V roku 2019 sú plánované výraznejšie úpravy domu vrátane zateplenia fasády, opravy pavlačí na nižších poschodiach, maľovania spoločných častí domu atď.

V dome zatiaľ nie je výťah, takže ponuka je vhodná najmä pre ľudí, ktorým nevadí trocha zdravého fyzického pohybu navyše :)

 

ORIENTÁCIA:

Orientácia na dve svetové strany: V / Z.

Spálňa s výhľadom do tichého dvora (na východ) poskytuje krásny panoramatický výhľad na dominanty Bratislavy (Slavín a Kamzík) a na časť Karpát.

 

PARKOVANIE a INFRAŠTRUKTÚRA:

výhodou bytu je, že na parkovisku v zadnej časti bytového domu sa dá dobre parkovať.

V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádzajú potraviny Delia, mnohé iné obchody a viaceré reštaurácie. Niekoľko metrov od domu sa nachádza zástavka MHD. V dobrej dostupnosti sú veľké nákupné centrá, ako napr. Polus či Centrál.

 

Byt je v osobnom vlastníctve, kúpou ihneď voľný, možnosť financovania cez HÚ.

Súčasťou predaja je všetko nové kvalitné zariadenie bytu, ktoré nenavyšuje predajnú cenu!

 

Konečná cena: 159 000,- EUR.

    

Kontakt: Ing. Roman Maletz, 0948 466336, roman.maletz-ZVNC-gmail.com

Maklér:

makler
Maklér:Ing.Roman Maletz
Telefón:0948 466336
E-mail:roman.maletz-ZVNC-gmail.com

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.